Pollenstein 33, 6714 DC, Ede. Prijs € 229.000 k.k.

Onder voorbehoud verkocht!

Prima onderhouden en ruime hoekwoning met zeven (7) slaapkamers. De woning beschikt over een grote dakopbouw, uitgebouwde keuken, moderne badkamer en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige weg nabij winkels (Bellestein), scholen en uitvalswegen. Het perceel is 158 m2 groot met een voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging.

Beschikbaar per half juni 2019.

Voorzieningen:

• Zolder
• Dubbel glas
• Kunststof kozijnen
• Stenen berging

Details:

Type	Hoekwoning
Toestand pand	Bestaande bouw
Bewoonbaar oppervlak	125 m²
Opp. terrein	158 m²
Aantal vertrekken	8
Aantal slaapkamers	7
Ligging	Zuidoost
Etages	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Verwarming	C.V. ketel

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met meterkast, hal, toilet met fonteintje, ruime trapkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer (circa 29 m²) beschikt over een openhaard en een laminaatvloer.
De (uitgebouwde) half open keuken is voorzien van een inbouw keukenblok en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en natuurlijk een spoelbak.
Via een schuifdeur komt u in de bijkeuken waar zich extra kastruimte en een deur naar de achtertuin bevinden.

1e verdieping:

Overloop, vier (4) royale slaapkamers en moderne badkamer (2013) welke is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, aansluiting wasmachine en is betegeld tot het plafond.

2e verdieping:

Via een vaste trap komt u op de later gerealiseerde extra verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting C.V.-installatie en een wastafel. Verder zijn hier twee (2) extra slaapkamers en een hobby-/studeerkamer gerealiseerd.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is grotendeels betegeld en hier bevindt zich een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. De achtertuin is ca. 5,5 m breed en ca. 7,5 m diep.

Bijzonderheden:

Woonopp.	ca. 125 m2
Inhoud	ca. 395 m3
Perceelopp.:	158 m2
Bouwjaar:	1974
Elektra:	4 groepen
C.V.-ketel:	Remeha HR, bouwjaar 2005

• Voorzien van kunststof kozijnen
• Gehele woning is voorzien van dubbelglas
• Muren geïsoleerd, zolder gedeeltelijk
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
• Leidingen C.V.-installatie onder de vloer vervangen in 2018